본 연구는 북한의 시장화를 공적공간들이 사적공간들로 변화하는 것이라 정의하고 공간을 구성하는 다양한 요소들 가운데 개인공간은 ‘집’을 중심으로, 도시공간은 ‘공적공간과 사적공간의 관계’를 중심으로 고찰하였다. 개인공간인 ‘집’의 공간은 시장화 이후 생산 활동 공간, 소비와 욕망의 과시 공간, 투자와 상품의 공간으로 변화해 나갔다. 개인공간이 확대되고 사적공간으로 전환되어 될수록 도시공간에서는 운동장, 상업편의시설, 역과 터미널 공간에서 공적공간과 사적공간이 대립하고 충돌하는 양상을 나타내 보였다. 개인공간이 사적공간으로 변모해 나가는 순조로운 과정과는 달리 도시공간은 사적공간으로 전환되는데서 많은 진통을 보이고 있다. 현재 북한은 공적공간이 사적공간으로 전환되어 개인들이 활용하고 있거나, 방치되어 무용지물처럼 변해버린 도시 곳곳의 공공시설들을 리모델링하고 있다. 북한이 향후 개방의 폭을 확대하고 도시 재건설을 진행해갈수록 공적-사적 공간 간의 대립과 갈등, 공간적 분화와 계층화는 더욱 확대되어 나갈 것으로 전망된다.