본 연구에서는 동남아 체제전환 3개국 베트남, 라오스, 캄보디아에서의 효과적인 체제전환을 위하여 이들 국가들에 대한 외국인직접투자 결정요인들을 실증분석을 통하여 확인하고 향후 북한의 개혁․개방시 유의미한 시사점을 도출하는 것을 그 목적으로 하였다. 북한과 사회, 문화 등 여러 가지 측면에서 유사성이 높고 현재까지도 체제전환이 진행 중인 동남아 체제전환국을 분석대상으로 하여 향후 북한에 대한 더욱 유의미한 시사점을 도출하고자 하였다. 동남아 체제전환 3개국의 1995년에서 2017까지의 데이터를 사용하여 GDP, GDP증가율, 총인구수, 인플레이션율, 환율수준, 무역개방도, 인프라수준 등의 경제적 변수를 중심으로 패널데이터 분석기법인 고정효과모형(fixed effect model)을 통하여 실증분석을 실시한 결과 GDP, GDP 증가율, 환율수준, 무역개방도는 외국인직접투자 유입에 유의한 영향을 미치는 것으로 밝혀졌다. 총인구수와 인프라 수준은 추정된 계수의 부호가 예상되는 방향으로 나왔지만 통계적으로 유의미하지는 않았다. 인플레이션율의 경우는 예상했던 대로 음(-)의 부호로 나타났으나 통계적으로 유의미하지는 않았다. 실증연구를 바탕으로 동남아 체제전환국들과 향후 개혁․개방된 북한이 지속적인 경제성장을위한 FDI 유입을 촉진하기 위해서는 적절한 물가 및 환율 안정정책을 통하여 거시경제의 불안정성을 낮추고 지속적인 소득수준과 성장률 향상을 위한 노력이 필요할 것이다. 또한 경제활동 인구 증대를 통하여 노동투입 비용을 낮추고, 소비 여력을 늘려 FDI 유입을 촉진하고 무역 개방도를 높이는 노력도 필요하다 하겠다. 더불어 경제적인 요인 이외에도 법적인 투자환경의 정비 및 경쟁제한의 해소 등 비경제적인 요인들의 개선 노력 또한 필요할 것이다.