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[학술논문] 북한건물의 사유화와 관련한 법적 문제
...주택 및 건물소유제도를 합리적으로 재편하기 위해서는 과거의 주택 및 건물소유제도가 어떠한 재편과정을 통하여 현재의 모습으로 형성되었는지를 검토할 필요성이 있다. 전술한 것처럼 통일한국의 주택 및 건물소유제도를 재편하기 위해서는 과거의 주택 및 건물소유제도의 역사적 전개과정이 고려되어 져야 하지만, 남북한의 통일은 분단의 아픔을 더 이상 후세에게 물려주지 말아야 한다는 민족통합의 차원에서, 그리고 통일 이후의 북한경제의 활성화를 통하여 국가전체의 경쟁력을 상승시키고자 하는데 그 주된 목적이 있는 것이다. 따라서 남한 헌법상의 재산권 규정을 통일이라는 사회변혁상황에 그대로 대입하여 논의할 필요는 없다. 이러한 전제에서 저자는 북한의 주택 및 건물 사유화와 관련한 주요한 내용을 검토하였는데, 특히 북한의 주택 및...
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[학술논문] 통일 후 남북한 주택정책의 발전 방향 - 독일의 경우를 중심으로 -
통일한국의 주택 정책 수립을 위해 우리보다 먼저 분단되었다가 통일을 이룩한 독일의 경우를 바탕으로 주택정책에 대한 분석, 한계 및 새로운 독일의 주택 정책의 문제를 조사하고 그것의 의미를 통해 한국의 주택정책을 수립하고자 하였다. 연구 방법으로는 국내 서적과 논문의 다양한 종류를 통해 문헌 조사 방법을 선택하였고 그 결과 첫째로, 주택사유화 부문에서 현재의 점유자를 대상으로 유상사유화가 바람직할 것이고 둘째로, 주거환경개선 부문에서 낙후된 지역의 주택에 대한 재개발 및 현대화 조치와 개․보수 사업을 통해서 주거환경을 개선시키는 작업이 이루어야 한다.
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[학술논문] 북한지역 국유재산의 사유화 및 관리와 관련한 법적 문제
... 재편하기 위해서는 종래에 유사한 기능을 하고 있었던 남한의 관련제도의 변천과정과 운영과정에서 발생하였던 다양한 법적 문제점 등에 대하여 면밀하게 분석하는 작업이 선행되어야 할 것이다. 이 논문에서 저자는 북한지역에 소재하고 있는 국유재산을 어떠한 기준에 의하여 관리하는 것이 타당한지에 대하여 주요한 내용을 중심으로 검토하였는데, 전술한 논의범위 중에서 특히 북한지역에 소재하고 있는 다양한 국유재산을 어떠한 기준과 범위에서 사유화를 하는 것이 타당한지, 합리적인 사유화의 기본방향을 설정하기 위해서는 어떠한 점들이 고려되어야 하는지, 만약 국유재산을 전담하는 기구를 설립하게 된다면 어떠한 형태의 전담기구를 설립하는 것이 최선의 선택인지에 대하여 관련 법적 문제점을 검토하면서 그 개선방안을 함께 제시하였다.
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[학술논문] 북한주택의 사유화 이후 임차인 보호방향
... 사실상 불가능하고, 계약이 체결된다고 하더라도 임차인의 법적 지위는 여전히 불안정한 상태에 놓이게 된다. 따라서 북한주택에 거주하는 임차인의 법적 지위를 보호하기 위한 방안이 마련될 필요가 있다. 이 논문에서 저자는 북한의 주택사유화와 관련한 주요한 내용을 검토하면서 특히 북한주택의 사유화 이후 임차인을 보호하기 위한 입법방향과 관련하여 제시될 수 있는 문제점과 그 개선방향을 제시하였다.
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[학술논문] 중국의 개혁개방에 따른 토지정책∙토지법제의 변천과 통일한국에의 시사
...제도로 발전할 필요가있다. 특히 중국의 경우 초기 토지소유권과 토지사용권의 분리를 통한 이원적 권리체계의 구축은 토지공유제를 기본 전제로 하기 때문에 사회주의 이념과의 마찰을 피할 수 있었고, 제도전환 과정에서 발생하는 비용을 낮출 수 있었다는 점과토지개혁이 진행되면서 도시 주택용지사용권 등에 대하여 출양기간 만료 후 자동재연장하는 등의 조치를 통하여 국유토지 사용권의 사유화가 더욱 심화되어 최근중국의 부동산시장에서는 지가거품, 투기, 주택가격상승 등 토지사유제하에서 발생하는 문제들과 같은 양상의 문제들이 갈수록 빈발하고 있다는 점 등의 긍정적인 측면과 부정적인 측면 등 다양한 점들이 참고가 될 것이다. 그리고 중국 농촌의 경우 토지사용권의 보장을 위하여 토지승포경영권 등의 제도가 시행되어 효과도 있었지만, 도시화의...
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